Altes Familienhaus mit Obstgarten in der Abenddämmerung
Immo Konzept
Gratis-PDF · 7 Fehler beim Vererben

Verkaufen statt vererben:
7 Fehler, die deine Kinder Zehntausende Euro kosten können.

Im Beispiel verfünffacht sich die Erbschaftsteuer, obwohl das Haus nur 25 Prozent mehr wert ist. Wer die Steuer nicht bar hat, muss verkaufen, und zwar schnell. Das PDF zeigt die sieben Fehler und was du zu Lebzeiten dagegen tun kannst.

Nach dem Lesen weißt du:

  • 1 warum sich die Steuer im Beispiel verfünffacht, obwohl das Haus nur 25 Prozent mehr wert ist
  • 2 wann die Familienheim-Ausnahme greift und wann nicht
  • 3 warum Geld leichter zu vererben ist als ein Haus

Hol dir die 7 Fehler, bevor das Finanzamt zuerst kassiert

9 Seiten, Selbsttest, alle Quellen. Wir schicken es dir per WhatsApp, sofort zum Öffnen.

Kostenlos. Kein Spam. Kein Anruf ohne dein Okay.

Die Lage in Zahlen

Vier Zahlen, die zeigen, warum Vererben deine Kinder mehr kostet als Verkaufen

400.000 €

Freibetrag pro Kind, unverändert seit 2009

×5

verfünffacht sich die Steuer im Beispiel bei nur 25 Prozent mehr Hauswert

200 qm

bis zu dieser Wohnfläche bleibt das Familienheim steuerfrei, mit strengen Auflagen

12.10.2026

verhandelt das Bundesverfassungsgericht über Freibeträge und Bewertung

Cover: Der Erbschaftsteuer-Report
Innenseiten und Cover von Der Erbschaftsteuer-Report

9 Seiten · Stand September 2026 · mit Quellenverzeichnis

Das steht im PDF

7 Fehler, die deine Kinder zum Notverkauf zwingen, und die eine Alternative

  1. 01 Du rechnest mit dem Freibetrag von 2009
  2. 02 Du unterschätzt, wie das Finanzamt seit 2023 bewertet
  3. 03 Du hältst die Steuer für klein: aus 3.500 werden 17.900 Euro
  4. 04 Du wartest ab, bis Berlin und Karlsruhe entschieden haben
  5. 05 Du verlässt dich auf die Familienheim-Ausnahme
  6. 06 Du hinterlässt eine Erbengemeinschaft, die sich nicht einigen kann
  7. 07 Du prüfst die Alternative nie: zu Lebzeiten verkaufen und planvoll weitergeben
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So läuft es

Vom Formular zum Verkauf: Du entscheidest jeden Schritt

Kein Abo, keine Verpflichtung. Du entscheidest bei jedem Schritt, ob es weitergeht.

  1. 01

    Formular ausfüllen

    Name und Handynummer. Dauert 30 Sekunden.

  2. 02

    PDF kommt per WhatsApp

    Direkt nach dem Absenden kannst du es öffnen, zusätzlich schicken wir es dir per WhatsApp auf deine Handynummer.

  3. 03

    Lesen und Selbsttest machen

    Am Ende jedes Ratgebers steht ein kurzer Selbsttest. Je mehr Kästchen du ankreuzt, desto eher lohnt sich das Gespräch.

  4. 04

    Gespräch, nur wenn du willst

    Setzt du das zweite Häkchen, meldet sich ein Immobilienberater aus der Region. Ohne Häkchen ruft niemand an.

Wer dahinter steht

Ein Informationsformat, keine Verkaufsmaschine

Immo Konzept ist ein Informationsformat für Immobilieneigentümer in der Region Hochrhein. Die Ratgeber entstehen aus Gesetzestexten, amtlichen Statistiken und Marktanalysen, jede Aussage mit Quelle und Datum. Politische Vorschläge werden als Vorschläge benannt, nicht als Gesetz.

Wer möchte, bekommt danach ein persönliches Gespräch mit einem Immobilienberater aus der Region: kostenlos, ohne Verpflichtung, und nur, wenn du das Häkchen dafür setzt.

Jede Zahl mit Quelle

Gesetzestexte, Destatis, Bundesbank, Kiel Institut. Das Quellenverzeichnis steht auf der letzten Seite jedes PDFs.

Kein Anruf ohne dein Okay

Die Telefon-Einwilligung ist ein eigenes, nie vorausgefülltes Häkchen. Ohne Häkchen kein Anruf.

Aus der Region, für die Region

Lörrach · Weil am Rhein · Rheinfelden · Bad Säckingen · Waldshut-Tiengen · Schopfheim · Müllheim · Freiburg

Fragen

Was Eigentümer fragen, bevor sie verkaufen

Mein Kind zieht später sowieso ins Haus. Dann ist doch alles steuerfrei?

Nur, wenn es unverzüglich einzieht, in der Regel innerhalb von etwa sechs Monaten, zehn Jahre bleibt und die Wohnfläche 200 Quadratmeter nicht übersteigt. Wer früher auszieht, verliert die Befreiung rückwirkend. Das PDF erklärt die Bedingungen und die Alternativen.

Warum braucht ihr meine Handynummer?

Weil wir das PDF per WhatsApp schicken, so hast du es direkt auf dem Handy. Angerufen wirst du nur, wenn du das zweite Häkchen setzt. Die E-Mail-Adresse ist freiwillig, falls du das PDF lieber zusätzlich im Postfach hast.

Was kostet das PDF?

Nichts. Du trägst dich ein und bekommst es sofort. Es gibt keine versteckte Gegenleistung und kein Abo.

Werde ich danach angerufen?

Nur, wenn du das zweite Häkchen setzt. Das PDF bekommst du auch ohne. Wer das Häkchen setzt, bekommt einen Anruf von einem Immobilienberater aus der Region, kostenlos und ohne Verpflichtung.

Wer steht hinter Immo Konzept?

Immo Konzept ist ein Informationsformat für Immobilieneigentümer in der Region Hochrhein, betrieben von einer Immobilienberatung aus der Region. Wer genau, steht im Impressum. Die Ratgeber entstehen aus Gesetzestexten, amtlichen Statistiken und Marktanalysen, jede Aussage mit Quelle.

Ist das eine Steuer- oder Rechtsberatung?

Nein. Die Ratgeber sind allgemeine Informationen mit Rechtsstand und Quellenangabe. Für deinen Einzelfall gehören Steuerberater oder Notar dazu. Genau das steht auch in jedem PDF.

Verkaufe zu Lebzeiten nach deinem Plan, statt dass deine Kinder nach dem Plan des Finanzamts verkaufen müssen.

Name und Handynummer eintragen, das PDF kommt per WhatsApp. Ob es danach ein Gespräch gibt, entscheidest du mit einem einzigen Häkchen.

Kostenlos. Kein Spam. Kein Anruf ohne dein Okay.

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